Opis
Szukasz gruntu pod inwestycję w świetnej lokalizacji, z gotowym planem zagospodarowania przestrzennego? Ta działka budowlana na sprzedaż w Bielanach Wrocławskich to propozycja idealna dla inwestorów, deweloperów i firm planujących rozwój działalności w prężnie rozwijającym się rejonie.
Parametry działki – funkcjonalność i elastyczność
Przede wszystkim, działka ma powierzchnię 1.748 m², co pozwala na realizację różnorodnych projektów inwestycyjnych. Co więcej:
- Wymiary działki: ok. 50 m x 35 m – sprzyjają łatwemu i logicznemu zagospodarowaniu przestrzeni
- Kształt prostokątny – znacznie ułatwia projektowanie budynków i infrastruktury
- Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) – gwarantuje jasne i korzystne warunki zabudowy
Dzięki tym cechom, działka budowlana doskonale nadaje się pod budowę obiektu biurowego, punktu usługowego, gabinetu medycznego, a nawet niewielkiego centrum handlowo-gastronomicznego.
Przeznaczenie w MPZP – wiele możliwości
Zgodnie z obowiązującym MPZP (link do planu: MPZP Kobierzyce A170), teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową, w tym m.in.:
- usługi z zakresu: finansów, gastronomii, handlu detalicznego (do 800 m²), oświaty niepublicznej, usług zdrowotnych, kultury, obsługi klienta
- możliwa również obsługa pojazdów samochodowych
- maksymalna wysokość zabudowy:
• budynki – do 17 m
• pozostałe budowle – do 20 m
Warto zaznaczyć, że istnieje zakaz lokalizacji usług związanych z logistyką (np. magazyny, składy), co w związku z tym sprzyja spokojniejszemu charakterowi inwestycji.
Lokalizacja – Bielany Wrocławskie, gmina Kobierzyce
Bez wątpienia jednym z największych atutów tej działki budowlanej jest jej lokalizacja. Nieruchomość położona jest w Bielanach Wrocławskich, bezpośrednio przy południowej granicy Wrocławia, w gminie Kobierzyce – jednym z najszybciej rozwijających się obszarów aglomeracji.
Co więcej, W okolicy znajdziesz:
- Autostrada A4 i AOW – zapewniające doskonałą komunikację z całym regionem
- Przystanki komunikacji miejskiej i podmiejskiej – wygodny dojazd dla pracowników i klientów
- Rozwijające się inwestycje komercyjne i mieszkaniowe – duży potencjał wzrostu wartości nieruchomości
- Bliskość Wrocławia – tylko kilka minut samochodem do centrum miasta
Ta lokalizacja to synonim widoczności, dostępności i dynamicznego otoczenia biznesowego.
Cena
- 2.890.000 zł netto
Biorąc pod uwagę lokalizację, możliwości zabudowy oraz potencjał inwestycyjny, to bardzo konkurencyjna cena jak na grunty usługowe w okolicach Wrocławia.
Idealna inwestycja komercyjna – teraz i na przyszłość
Podsumowując, ta działka budowlana w Bielanach Wrocławskich to doskonała propozycja dla firm, które chcą:
- wybudować biuro, gabinet, punkt usługowy lub gastronomiczny,
- rozwinąć działalność w dobrze skomunikowanej lokalizacji,
- zabezpieczyć kapitał poprzez zakup gruntu w jednym z najbardziej perspektywicznych miejsc w aglomeracji wrocławskiej.
Skontaktuj się z nami
Nie zwlekaj – grunty komercyjne pod Wrocławiem sprzedają się bardzo szybko. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację działki. Nasi doradcy odpowiedzą na wszystkie pytania i pomogą przeprowadzić transakcję sprawnie i bezpiecznie.
Sprawdź inne nasze oferty działek na sprzedaż:
Wrocław – Żerniki – ul. Zagłoby
Piotrkowiczki – gmina Wisznia Mała
Grędzina – gmina Jelcz Laskowice
