Opis
Biuro nieruchomości Złote Klucze oferuje na sprzedaż działkę inwestycyjną w Wałbrzychu, położoną w dzielnicy Stary Zdrój, przy ul. Ludowej. Nieruchomość przeznaczona jest pod działalność produkcyjną, magazynową oraz usługową i stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących gruntu z gotową infrastrukturą i istniejącą zabudową.
Teren inwestycyjny z zabudową – Wałbrzych Stary Zdrój
- powierzchnia działki: 5 915 m²
- kształt: nieregularny
- lokalizacja: Wałbrzych, Stary Zdrój, ul. Ludowa
- zabudowa istniejąca:
- budynek usługowo-magazynowy o powierzchni ok. 200 m²,
- budynek usługowo-magazynowy o powierzchni ok. 220 m²,
- cena: 3 200 000 zł
- cena za m² gruntu: 541 zł/m²
- forma podatku: PCC
Istniejąca zabudowa umożliwia szybkie rozpoczęcie działalności gospodarczej lub etapowanie inwestycji bez konieczności natychmiastowej realizacji nowej zabudowy.
Przeznaczenie MPZP – produkcja, magazyny, usługi
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który ustala:
Przeznaczenie podstawowe:
- tereny obiektów produkcyjnych,
- bazy, składy i magazyny.
Przeznaczenie dopuszczalne:
- tereny zabudowy usługowej.
Parametry zabudowy i możliwości inwestycyjne
Zgodnie z MPZP:
- maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 0,40,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,60,
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 25%,
- maksymalna wysokość budynków: 15,0 m,
- dopuszczalne przewyższenia technologiczne: do 25,0 m,
- maksymalna szerokość elewacji frontowej: 55,0 m,
- dach symetryczny,
- kąt nachylenia połaci dachowych: 5°–40°.
Parametry planu pozwalają na realizację nowoczesnych obiektów produkcyjnych, logistycznych oraz usługowych.
Media i infrastruktura techniczna
Działka inwestycyjna w Wałbrzychu jest w pełni uzbrojona:
- woda,
- energia elektryczna,
- kanalizacja,
- światłowód.
Pełne media znacząco skracają czas przygotowania inwestycji.
Lokalizacja – Stary Zdrój, Wałbrzych
Dzielnica Stary Zdrój to obszar o ugruntowanej funkcji przemysłowo-usługowej, ceniony przez przedsiębiorców za:
- dobrą dostępność komunikacyjną,
- szybki dojazd do centrum Wałbrzycha i dróg wylotowych,
- sąsiedztwo terenów produkcyjnych i magazynowych,
- rozwiniętą infrastrukturę miejską i techniczną,
- dostęp do lokalnego rynku pracy.
Lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności produkcyjnej, logistycznej oraz usługowej.
Podsumowanie oferty
- działka inwestycyjna Wałbrzych Stary Zdrój,
- teren produkcyjno-usługowy z MPZP,
- istniejąca zabudowa magazynowo-usługowa,
- pełne uzbrojenie,
- atrakcyjna cena jednostkowa,
- stabilna, przemysłowa lokalizacja.
Oferta skierowana do inwestorów poszukujących terenu inwestycyjnego w Wałbrzychu z realnym potencjałem rozwoju i natychmiastowego wykorzystania.
Złote Klucze – nieruchomości inwestycyjne obsługiwane profesjonalnie.
