Działka budowlana 900 m² na sprzedaż. Działka Ligota Piękna

Opis

Działka budowlana na sprzedaż Ligota Piękna, ul. Na Kolonii

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 900 m², położona w miejscowości Ligota Piękna, przy ul. Na Kolonii, w atrakcyjnej lokalizacji pod Wrocławiem. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i posiada dostęp do pełnego uzbrojenia terenu.

Parametry działki

powierzchnia: 900 m²
kształt: prostokątny
wymiary: 18,5 m x 48,5 m
ukształtowanie terenu: płaskie
zabudowa: budynek wolnostojący do remontu lub rozbiórki

Cena: 450 000 zł (500 zł/m²)

Media na działce

woda
prąd
kanalizacja
światłowód
gaz w drodze (bez przyłącza)

Przeznaczenie działki – MPZP Działka Ligota Piękna

Działka znajduje się na terenie objętym MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Przeznaczenie podstawowe:

zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza
maksymalnie 2 lokale mieszkalne w budynku
niska intensywność zabudowy

Przeznaczenie uzupełniające:

nieuciążliwe usługi (komercyjne lub publiczne)
do 30% powierzchni całkowitej budynku
zakaz lokalizacji usług uciążliwych

Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu

maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 2 kondygnacje + poddasze, do 12 m
dachy dwu- lub wielospadowe, kąt nachylenia 20–45°
intensywność zabudowy: 5–40%
powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%
min. 2 miejsca postojowe na działce
dodatkowe miejsca postojowe przy funkcji usługowej zgodnie z MPZP

Lokalizacja – Ligota Piękna pod Wrocławiem

Ligota Piękna to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia i Trzebnicy.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

szybki dojazd do Wrocławia
bliskość Trzebnicy
dogodny dostęp do drogi ekspresowej S5
komunikacja miejska
w miejscowości i okolicy:
- szkoła podstawowa
- przedszkole
- sklepy i punkty usługowe
- tereny zielone i rekreacyjne