Nieruchomość usługowa na sprzedaż

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość usługowa z potencjałem inwestycyjnym, położona w centralnej części dużego, stale rozwijającego się osiedla domów jednorodzinnych w Namysłowie przy ul. Makuszyńskiego.
Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność, łatwy dojazd oraz dostępność usług dla lokalnych mieszkańców, co czyni tę ofertę idealną dla przedsiębiorców, inwestorów i właścicieli firm z sektora handlowo-usługowego.

Kluczowe atuty nieruchomości

Powierzchnia działki: 881 m² – zapewnia odpowiednią przestrzeń dla dalszego rozwoju nieruchomości lub adaptacji według potrzeb.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, co oznacza, że dopuszcza się:
- budynki mieszkalne jednorodzinne,
- budynki mieszkalne wielorodzinne z usługami,
- budynki typowo usługowe.
Powierzchnia użytkowa budynku: 170 m² – obecnie zagospodarowana jako dwa niezależne lokale usługowe, każdy z własnym zapleczem socjalnym (toalety, magazyny).
Media: prąd, woda, kanalizacja bytowa i deszczowa – wszystko, co niezbędne do prowadzenia działalności gospodarczej.
Dodatkowo: zainstalowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 27 kW, co pozwala znacząco obniżyć koszty eksploatacyjne.
Budynek przeszedł termomodernizację i wyposażony jest w klimatyzację, co wpływa na komfort użytkowania przez cały rok.
Własny parking oraz dojazd asfaltowy zwiększają funkcjonalność obiektu i jego dostępność dla klientów.
Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą, co ułatwia przeprowadzenie transakcji oraz pozyskanie ewentualnego finansowania.

Lokalizacja – Namysłów, ul. Makuszyńskiego

Nieruchomość znajduje się w doskonałym punkcie komunikacyjnym – w centrum osiedla mieszkalnego, co oznacza stały napływ potencjalnych klientów. Wokół rozwija się nowa zabudowa jednorodzinna, co zwiększa zapotrzebowanie na lokalne usługi. Co więcej, bliskość głównych arterii miasta sprawia, że dojazd z innych części Namysłowa jest szybki i wygodny.