Opis
Oferujemy wyjątkową okazję nabycia jednej z najbardziej rozpoznawalnych nieruchomości w Polanicy-Zdroju – prestiżowy pensjonat „Willa w Parku”, zlokalizowany tuż przy Parku Szachowym. Ten obiekt o wieloletniej historii i ugruntowanej pozycji na lokalnym rynku turystycznym stanowi nie tylko gotowy biznes, ale również architektoniczną i kulturową perłę regionu.
Unikalna historia nieruchomości
Budynek został wzniesiony w 1936 roku jako willa „Waldhorn” dla lekarza zdrojowego dra Victora Schmeidlera. W kolejnych latach – od 1941 r. – posiadłość należała do internisty dra Ernsta Chruszcza, a po zakończeniu II Wojny Światowej, od 1946 do 1983 roku, była domem pierwszego naczelnego polskiego lekarza Uzdrowiska Polanica, dra Józefa Matuszewskiego.
W latach 2000–2002 obiekt przeszedł gruntowny remont oraz rozbudowę. Od 2002 roku działa nieprzerwanie jako Pensjonat „Willa w Parku”*, ciesząc się doskonałą renomą wśród Gości.
Atuty nieruchomości
- Powierzchnia użytkowa budynku: 500 m²
- Powierzchnia działek: łącznie 1.539 m²
- Kondygnacje: 3 pełne + poddasze
- Liczba pokoi: 10 pokoi gościnnych + 1 pokój dla personelu
- Liczba miejsc noclegowych: 30
- Strefa wspólna: recepcja, bar, jadalnia oraz kuchnia
- Strefa relaksu: sauna oraz mała grota solna
- Dodatkowe pomieszczenia: zaplecze socjalne, techniczne i gospodarcze
- Standard wykończenia: wysoki, zgodny z kategorią ***
- Stan techniczny: bardzo dobry – ostatni remont w 2021 r.
- Media: pełne uzbrojenie – prąd, woda, kanalizacja, gaz, internet
- Systemy: wentylacja grawitacyjna i mechaniczna, ogrzewanie gazowe (piec NESTA CHROME N 80 WH – 80kW, instalacja z 2023 r.)
- Instalacje dodatkowe:
- instalacja fotowoltaiczna 5,81 kWp
- monitoring
- profesjonalne nagłośnienie sali (Yamaha)
- Pokoje: kompleksowo wyposażone – meble, smart TV, czajniki, suszarki
- Parking: miejsca postojowe na 10 samochodów
- Teren zewnętrzny: zadbany ogród, altana, przestronne palenisko na 40–60 osób
Lokalizacja
Pensjonat znajduje się w sercu Polanicy-Zdroju, tuż przy słynnym Parku Szachowym. Lokalizacja zapewnia:
- ciszę i bliskość natury,
- bezpośredni dostęp do uzdrowiskowej infrastruktury miasta,
- łatwy dojazd drogą asfaltową.
To właśnie położenie czyni „Willę w Parku” jednym z najbardziej pożądanych adresów noclegowych w okolicy – zarówno dla turystów, jak i kuracjuszy.
Cena
2.990.000 zł netto
Cena zawiera nie tylko wartość nieruchomości i jej wyposażenia, ale również pełne know-how i rozpoznawalną markę na rynku.
W cenie:
- prawo własności nieruchomości
- pełne wyposażenie pokoi i przestrzeni wspólnych
- działająca strona internetowa z domeną
- bardzo dobre oceny w Google (4,7/5) i Booking.com (9,2/10)
- wsparcie właścicieli w płynnym przejęciu biznesu
Jeśli szukasz nieruchomości z duszą, gotowego i dobrze prosperującego biznesu turystycznego w uzdrowiskowej miejscowości – Pensjonat „Willa w Parku” to oferta, która spełni Twoje oczekiwania. Obiekt jest w pełni przygotowany do kontynuacji działalności bez dodatkowych nakładów. Co więcej, jego lokalizacja oraz historia gwarantują utrzymanie wysokiego poziomu obłożenia i zadowolenia Gości.
Skontaktuj się z nami już dziś!
Marcin Rozpędowski – Złote Klucze
Tel. +48 508 779 853
*** WE SPEAK ENGLISH ***
